【存量房是什么意思】在房地产市场中，“存量房”是一个常见的术语，但很多人对其具体含义并不清楚。了解“存量房”的定义、特点和相关影响，有助于更好地理解房地产市场的运行机制。
一、
存量房是指已经建成并完成销售备案，但尚未被购买或使用过的房屋。这类房屋通常由开发商持有或已售出但未交付使用。与“新房”相对，存量房主要存在于二手房市场中，是房地产市场的重要组成部分。
存量房的来源包括：
- 开发商未售出的房屋；
- 业主已购但未入住的房屋；
- 因各种原因闲置的房屋。
存量房的存在反映了房地产市场的供需关系，也对房价、市场流动性等方面产生重要影响。
二、表格对比：存量房 vs 新房
| 对比项 | 存量房 | 新房 |
| 定义 | 已建成但尚未出售或使用的房屋 | 尚未建成或正在建设中的房屋 |
| 来源 | 开发商未售出、业主已购未入住等 | 开发商新建项目 |
| 所有权状态 | 可能已登记在个人名下 | 通常仍属于开发商 |
| 市场定位 | 主要出现在二手房市场 | 主要出现在新房市场 |
| 价格特点 | 价格受市场供需影响较大 | 价格由开发商定价 |
| 购买流程 | 需要办理产权过户 | 直接签订购房合同 |
| 使用情况 | 可能已空置或已入住 | 多为未使用状态 |
三、结语
存量房作为房地产市场的重要组成部分，不仅反映了市场供需状况，也在一定程度上影响着房价走势和市场活力。对于购房者而言，了解存量房的特点和市场表现，有助于做出更合理的购房决策。
如需进一步了解存量房交易流程、政策影响等内容，可继续关注相关房地产信息。
