【收房需要开发商提供什么手续】在购买商品房后，购房者最关心的问题之一就是“收房需要开发商提供什么手续”。收房是购房过程中非常关键的一步，直接关系到房屋的质量、产权归属以及后续的使用。为了确保收房过程顺利，购房者应提前了解开发商需要提供的相关手续和文件。
一、
在正式收房前，开发商必须依法向购房者提供一系列必要的文件和手续，以证明其具备合法销售和交付房屋的资格。这些手续不仅保障了购房者的合法权益，也避免了未来可能出现的纠纷。常见的收房手续包括：竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、面积实测报告、规划验收合格证、消防验收合格证等。此外，开发商还应提供房屋的产权登记资料，以便购房者办理房产证。
购房者在收房时应仔细核对所有文件，确保内容真实、齐全，并保留好相关复印件，以备日后维权或办理其他手续时使用。
二、收房所需开发商提供的手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 说明 |
| 1 | 竣工验收备案表 | 由建设单位向住建部门申请，证明工程已按设计要求完成并验收合格。 |
| 2 | 住宅质量保证书 | 开发商对房屋质量做出的承诺，明确保修范围、期限及责任。 |
| 3 | 住宅使用说明书 | 包含房屋结构、设备使用方法、注意事项等内容，帮助业主正确使用房屋。 |
| 4 | 房屋面积实测报告 | 由专业测绘机构出具，标明房屋实际建筑面积、公摊面积等信息。 |
| 5 | 规划验收合格证 | 证明项目符合城市规划要求，是房屋交付的重要依据。 |
| 6 | 消防验收合格证 | 表明建筑物的消防设施符合国家消防标准，是安全交付的前提条件。 |
| 7 | 建设工程竣工验收备案表 | 由住建部门备案，作为房屋竣工验收的官方记录，具有法律效力。 |
| 8 | 房屋产权登记资料 | 包括土地使用权证、房屋所有权证等，用于办理房产证。 |
| 9 | 供水、供电、燃气等配套设施验收合格证明 | 证明小区内的基础设施如水、电、气等已达到使用标准。 |
| 10 | 公共区域及配套设施验收报告 | 包括电梯、消防通道、绿化、停车场等公共设施的验收情况。 |
三、注意事项
- 核实文件真实性：购房者应通过正规渠道查询相关文件的真实性，必要时可向当地住建部门咨询。
- 检查文件完整性：确保所有文件齐全，缺一不可，否则可能影响收房和后续办证。
- 保留复印件：所有文件应复印一份留存，以备日后维权或办理其他手续时使用。
- 关注交房时间：开发商应在合同约定的时间内完成交房，逾期交房需按合同赔偿。
通过以上内容可以看出，收房不仅是简单的交接过程，更是一次对房屋质量和开发商资质的全面检验。购房者应认真对待，确保自身权益不受损害。
